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IMPÔTS SPÉCIFIQUES AUX PISCINES : LE POINT SUR LA FISCALITÉ
Quelle est la fiscalité spécifique aux piscines ? Trois types de taxes peuvent s'appliquer à une nouvelle construction de piscine, construction que vous devez déclarer aux impôts.
La taxe d'aménagement
Elle concerne les piscines nécessitant une autorisation d'urbanisme ce qui exclut la plupart des piscines d'une superficie supérieure à 10 m². Elle n'est perçue qu'une seule fois, suite à la délivrance de l'autorisation par l'administration (permis de construire ou déclaration préalable de travaux). Elle est calculée en multipliant la surface de la piscine par la valeur forfaitaire (262 €/m² en 2025) et par un taux. Ce taux est calculé en additionnant un taux communal (défini par la commune) avec un taux départemental.
Prenons l'exemple d'une piscine d'une superficie de 50m² : on multiplie par la valeur forfaitaire de 262 €/m², ce qui donne une base taxable de 13 100 €. En retenant les taux médians de 2025, on obtient 3% pour le taux communal et 1,25% pour le taux départemental, ce qui donne un taux global de 4,25%. Le montant de la taxe est donc : 10 000 € x 4,25% soit 556 € de Taxe d'Aménagement (TA).
La taxe d'habitation (ne concerne pas la résidence principale)
Même si vous n'habitez pas dans votre piscine, celle-ci est considérée comme une dépendance bâtie de la maison, un bâtiment annexe. Votre psicine est donc soumise à la taxe d'habitation.
La taxe foncière
Les piscines installées durablement et fixées au sol sont soumises à la taxe foncière.
En effet, la valeur locative annuelle théorique de votre habitation, fixée par l'administration fiscale, est l'un des éléments servant de base au calcul de la taxe foncière. La construction d'une piscine venant augmenter cette valeur locative, votre taxe foncière augmentera mécaniquement.
Important : déclarez la construction de votre piscine aux impôts dans les 90 jours qui suivent l'achèvement des travaux (Cerfa IL 6704) pour pouvoir bénéficier de l'exonération de taxe foncière au titre de construction nouvelle.
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Dernière mise à jour le 14/04/2025